La población de España y el número de hogares han aumentado con intensidad entre 2021 y 2025. La intensa inmigración explica por completo el rápido incremento poblacional. En el periodo de tiempo citado la construcción de nuevas viviendas ha sido muy inferior al incremento de los hogares, lo que es una de las causas del…
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El ámbito económico ha sido siempre uno de los terrenos más sensibles para la crítica política. En todas las legislaturas, tanto en España como en otros países, la evolución de la economía ha alimentado el debate público y ha servido a la oposición para formular alternativas y cuestionar la acción de gobierno. Sin embargo, en…
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La vivienda, pieza clave del estado bienestar El suelo y la vivienda constituyen un ejemplo de fallo de mercado, donde los desequilibrios entre oferta y demanda son continuos. En ambos casos el mercado actúa con escasa eficiencia, entre otras razones por la baja homogeneidad de la oferta. La insuficiente oferta de viviendas a un…
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Dentro de la información disponible sobre el mercado de vivienda en España en 2025 destacan los importantes crecimientos interanuales de las variables básicas de dicho mercado: precios de venta, alquileres, compras de vivienda, hogares, cuantía de los prestamos a comprador. Entre dichos indicadores destaca la evolución de las compraventas de viviendas, según la Estadística Registral…
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Los datos disponibles sobre la evolución del mercado de vivienda en España en el primer cuatrimestre de 2025 revelan la continuidad del importante aumento de la demanda de vivienda registrado en el segundo semestre de 2024. Las compras de vivienda han acelerado el crecimiento en dicho periodo, frente al todavía lento incremento de la…
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La situación del mercado de vivienda en España en 2025 está condicionada por la evolución de la población y del empleo registrada entre 2020 y 2024. El importante crecimiento demográfico registrado en dicho periodo está asociado con la intensa inmigración registrada durante el mismo. El consiguiente aumento del número de hogares ha superado ampliamente al…
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En la última semana de marzo de 2025 se publicaron los datos sobre la evolución de las viviendas protegidas en el ejercicio de 2024. Las viviendas citadas son el principal instrumento para paliar la situación de difícil acceso a la vivienda a una elevada proporción de hogares en España. El precio de venta y…
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El serio problema de la vivienda en España genera abundantes propuestas de solución. Predomina la evidencia de que se han construido pocas viviendas después de la crisis de 2007-08 y de que los hogares han aumentado a un ritmo muy superior al número de viviendas. La propuesta más frecuente es que es preciso construir más…
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En 2024 el mercado de vivienda presentó en España un perfil expansivo, En ese año destacó el importante aumento registrado por las variables básicas d dicho mercado: ventas, precios, alquileres y financiación a comprador. Se ha generado un clima de escasez de viviendas frente a una pujante demanda. Los precios crecientes y una financiación abaratada…
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Julio Rodríguez López, Jorge Fabra Utray, Cecilia Castaño y Antonio González González[1] Las dificultades de una parte considerable de la población para acceder a viviendas en propiedad o en alquiler a precios asequibles, ha alcanzado en España las dimensiones de una verdadera emergencia social. Entre 2013 y 2024 los alquileres han crecido un…
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